Пожелания к работе:
Профессиональные навыки
Экономический анализ строительства объектов, сметные расчёты, финансовый контроль, выбор способов производства работ с учётом экономии ресурсов, ТЭО, работа с банками, заказчиками и подрядчиками. Мониторинг стоимости строительных материалов и услуг.. Создание и ведение баз данных по фактической и коммерческой себестоимости
работ, материалов, оборудования и строительной техники Анализ проектно-сметной документации на предмет соответствия смет...Расчет стоимости проектно-изыскательских работ Оформление смет на ПИР.Знание вопросов ценообразования проектных работ, инженерных изысканий Знание сборников цен.Знание договорных и базовых цен (ТЕР, ТСН, ФЕР) Умение грамотно и логично обосновать расценки Умение читать чертежи Знание законодательной инормативно-правовой базы проектирования,строительства и жкх.Работа с подрядными, проектными, изыскательными организациями. Составление договоров, составление и проверка сметных расчетов, договорных цен, КС-2, КС-3, Составление накопительных, отчетов, аналитических справок. Проверка и учёт первичных документов; Составление первичных документов; Анализ затрат по выполненным работам; Подготовка и выдача заключений по обоснованному применению расценок; Контроль освоения договорной цены; Расчёт договорной цены. Формирование себестоимости строительства жилых многофункциональных комплексов с подземными гаражами, социальных объектов. Формирование предварительных расчетов по аналогам на объектов строительства.Котроль оформления правильности документооборота по бухгалтерским и сметным документам.
Оказание услуг в области
1. Разработки сметной документации по проектным данным промышленно-гражданского строительства, монтажных работ и особо опасных объектов.. (оформление СД как часть ПД, Р), прохождение экспертизы СД.
2. Финансово-технического аудита строительства, реконструкции и ремонтно-восстановительных работ
Финансово-технический менеджмент и мониторинг строительства
• проверка смет
• оценка качества строительства,
• проверка объема и стоимости строительства.
Задачи финансово-технического мониторинга :
Комплекс финансово-технических средств, обеспечивающий независимый контроль ключевых аспектов ремонтной программы:
• целевого расходования капиталовложений на строительство, реконструкцию либо ремонт объекта недвижимости.
• достижение в ходе строительства, реконструкции либо ремонтно-восстановительных работ качественно-объемных характеристик объекта, утвержденных в проектно-сметной документации.
• соблюдения сроков реализации ремонтной программы.
Цели:
Защита технико- экономических и юридических интересов заказчика ( инвестора), снижение инвестиционных (кредитных) рисков, обеспечение запланированных сроков реализации проекта, повышение стоимости законченного строительством объекта недвижимости, возможность повышения рентабельности.
Порядок выполнения работ:
Финансово-технический мониторинг над строительством, реконструкцией, ремонтно-восстановительных работ включает в себя систему экспертных, технических, контрольных и учетно-финансовых мероприятий, обеспечивающих профессиональную проверку освоения средств, выделенных подрядной организации (Застройщику, Генеральному подрядчику и т.п.), на ведение комплекса строительно-монтажных, либо ремонтно-восстановительных работ, за соблюдением:
• законности процесса проектирования и строительства;
• бюджетно-сметной дисциплины и обоснованной стоимости строительства;
• надлежащего качества производства строительно-монтажных работ;
• выполнения проектных объемов работ;
• запланированных сроков производства работ.
Работы по финансово-техническому мониторингу над строительством осуществляются силами независимых экспертов, в случае необходимости, привлеченных лицензированных экспертных или специализированных организаций.
Мероприятия по финансово-техническому мониторингу :
Мероприятия по финансово-техническому аудиту над строительством, реконструкцией и ремонтом производятся в следующем порядке и объеме:
• Проверка оформления разрешительной документации;
• Проверка проектно-сметной документации;
• Проверка качества выполнения строительно-монтажных работ;
• Проверка объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ;
• Проверка сроков строительства;
Проверка разрешительной документации :
Проверка разрешительной документации в рамках финансово-технического контроля над строительством включает в себя анализ комплектности, объема и правильности оформления:
• правоустанавливающей документации;
• исходно-разрешительной документации на проектирование в т.ч. Технического задания Инвестора, Градостроительного (Архитектурно-планировочного) задания на проектирование, Технических условий на подключение;
• согласований и экспертиз проектно-сметной документации;
• уведомительных и разрешительных документов на строительство;
• Проверка проектно-сметной документации.
Проверка смет и проектно-сметной документации :
Проверка смет на инженерно-технические (изыскательские), строительно-монтажные работы, поставку и монтаж инженерного и технологического оборудования производится на соответствие:
• проектным решениям;
• нормативно-правовым документам, действующим на территории Российской Федерации;
• правильности применения расценок, повышающих коэффициентов, норм косвенных затрат.
Проверка проектно-сметной документации в порядке финансово-технического контроля над строительством заключается в:
• правильности оформления задания и результатов инженерно-геологических (технических, экологических) изысканий;
• проектной документации на соответствие:
o Техническому заданию на проектирование,
o Градостроительному (Архитектурно-планировочному) заданию,
o Техническим условиям,
o нормативно-правовым документам, действующим на территории Российской Федерации,
o стандартам соответствующей классификации объектов недвижимости;
• качества и эффективности (оптимальности) проектных решений;
• комплектности, объема, оформления проектной документации стадии «Проект» / стадии «Рабочая документация».
Итоги работы по проверке проектно-сметной документации оформляются официальным письменным отчетом о соответствии рассмотренной документации параметрам проверки.
Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ :
Исполн итель финансово-технического мониторинга либо планово, либо выборочно проводит контроль за работой Технадзоров заказчика и проверяет качество работ специалистов технического направления, которая заключается в следующем:
• На строительной площадке объекта осуществляется регулярный Технический надзор за качеством выполненных строительно-монтажных и специальных монтажных работ, использованных материалов, поставленного оборудования и соответствием предъявляемых к сдаче работ строительным нормам и правилам, утвержденной проектной документации, договорным обязательствам подрядной организации.
• В порядке работ по контролю качества строительства, Техническим надзором производятся обследование и оценка качества строительных конструкций, узлов, деталей, инженерных коммуникаций. В результате проверки фиксируется наличие или отсутствие дефектов качества в ответственных конструкциях здания, в отделке, в инженерных системах и в установленном оборудовании.
• В случае возникновения спорных вопросов по качеству, Техническим надзором разрабатывается и выполняется комплекс контрольно-экспертных процедур, силами независимых лицензированных организаций.
• В процессе осуществления Технического надзора за качеством проверяется наличие документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).
• В объем задач технического надзора входит так же регулярный контроль правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей объекта, сооружений и инженерных коммуникаций), оформление актов приемки скрытых работ и ответственных конструкций, протоколов испытаний, общих и специальных журналов работ.
Проверка объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ :
Исполнитель контролирует предъявленные подрядными организациями к сдаче выполненные работы (использованные материалы) на соответствие объему и сметной стоимости строительства, согласно утвержденной проектно-сметной документации, договорным обязательствам подрядной организации.
В целях недопущения необоснованного завышения объемов и стоимости предъявленных к оплате работ, Техническим надзором производится проверка полноты и правильности оформления Актов выполненных работ, обоснованности применения в Актах расценок, коэффициентов, норм косвенных затрат на соответствие утвержденным расценкам и проектно-сметным решениям.
При необходимости, осуществляется проверка закупочных документов (номенклатуры, цен, объемов) подрядных организаций, поставщиков на соответствие среднерыночным ценам и спецификации, заложенной в проектной документации.
Проверка сроков строительства, реконструкции и ремонтно-восстановительных работ:
Проверка выполнения сроков строительства заключается в регулярном отслеживании промежуточных контрольных точек графиков производства отдельных видов общестроительных, монтажных, отделочных работ, и сопоставление фактически выполненных работ за отчетный период с инвестиционным бизнес-планом.
В целях недопущения (или устранения) срыва сроков строительства, в рамках финансово-технического контроля, осуществляется анализ эффективности технологии производства работ, своевременности и достаточности снабжения объекта строительства материалами, техникой, оборудованием, обеспечение объекта рабочей силой и инженерно-техническим персоналом.
В результате анализа, разрабатывается комплекс необходимых организационных, финансовых и технических мер по наверстыванию отставания в производстве работ.
Отчетные документы по финансово-техническому контролю :
• Результатом работ по финансово-техническому контролю является представление Инвестору «Заключения о качестве, объемах, стоимости и сроках выполненных строительных и ремонтно-восстановительных работ с выводом о соответствии строительства целевому использованию инвестиционных (кредитных) средств и решениям проектно-сметной документации.»
Стоимость работ
Стоимость работ по финансово-техническому мониторингу определяется исходя из поставленных перед Исполнителем задач, параметров и объема контрольных мероприятий, запланированных сроков производства работ, технологической сложности объекта, площади и удаленности объекта.
Знание сметных программ: WIN RIK, WIN SMETA NEO, PRODGEKT SMET, GRAND SMETA, Сметный калькулятор, NORMA CS, Аудит-Проф, Адепт-Енир, Адепт-проект, Алтиус, Строй Инфо, PRODGEKT Expert.
В активном поиске работыПо договоренности20%
В активном поиске работыОт 40 000 руб.75%2 места работы, начиная с 2005 годамашинист экскаватора, Февраль 2013 - Октябрь 2018в ИПРанее: машинист экскаватора
В активном поиске работыПо договоренности75%Сборщик мебели, рабочий, шиномонтажникМужчина, 41 год, средне-специальное образование1 место работы, начиная с 2002 годаСборщик мебели, Сентябрь 2002 - Август 2018Ип Кельциев
В активном поиске работыОт 35 000 руб.95%5 мест работы, начиная с 2016 годаПродавец-кассир, Январь 2018 - Май 2018ИП СеменовРанее: Охранник , Дорожный рабочий , Мерчендайзер , Продавец-консультант
В активном поиске работыОт 40 000 руб.95%2 места работы, начиная с 2017 годаШтукатур-маляр, Сентябрь 2017 - Март 2018ЯТТСРанее: Разнорабочий
В активном поиске работыОт 40 000 руб.35%
В активном поиске работыПо договоренности100%1 место работы, начиная с 2016 годаМастер стоительных и монтажных работ, Июнь 2016 - Сентябрь 2016Якутск
В активном поиске работыПо договоренности40%
В активном поиске работыОт 40 000 руб.95%1 место работы, начиная с 2017 годаРазнорабочий , Август 2017 - Сентябрь 2018Республика Алтай , Горно-Алтайск
В активном поиске работыПо договоренности100%4 места работы, начиная с 2006 годаГлавный специалист по строительным работам группы строительного надзора, Апрель 2015 - Декабрь 2017АО "ТЭК Мосэнерго" (строительство Якутской ГРЭС-2, филиал)Ранее: Ведущий инженер по техническому надзору отдела капитального строительства , инженер проектировщик , инженер проектировщик 1 категории АСО
В активном поиске работыПо договоренности75%
В активном поиске работыПо договоренности55%Диплом о среднем образовании, квалификация - техник: строительство и эксплуатация зданий и сооруженийМужчина, 32 года, средне-специальное образование1 место работы, начиная с 2014 годаСтроительство, бригадир , Январь 2014 - Октябрь 2016ООО мастер К, Нюрба
Рассмотрю предложенияПо договоренности60%
Рассмотрю предложенияОт 35 000 руб.95%1 место работы, начиная с 1999 годаСварщик сантехник, Март 1999 - Ноябрь 2015ОАО ДСК
+79241671972
+79241671972
+79241671972
+79241671972