Управляющий недвижимостью, Технический директор, Главный инженер по эксплуатации
Обязанности, достижения:
- Администрирование и управление эксплуатацией коммерческих объектов недвижимости;
- Работа с арендаторами, брокеридж;
- Разработка должностных инструкций на ИТР и эксплуатационный персонал, разработка стандарта по управлению и эксплуатации недвижимости;
- Создание оптимальной структуры управления объектами, оптимизация и минимизация затрат на эксплуатацию, АХО и клиниг;
- Создание отдела подготовки и производства ремонтов (ОППР) с "нуля".
- Составление бюджетной документации, контроль целевого исполнения денежных средств на эксплуатацию оборудования и ремонт зданий, инженерных систем, нормы расхода материалов;
- Технический надзор за строительно-монтажными работами и ввод в эксплуатацию коммерческих объектов недвижимости.
- Работа с надзорными и контролирующими органами;
- Заключение договоров на оказание услуг и работа с организациями поставляющие энергоресурсы;
- Разработка и составление графиков ППР, и техническое обслуживание (эксплуатация): системы отопления, систем вентиляции и кондиционирования, систем пожаротушения, слаботочных систем (ОПС, видеонаблюдение), электроснабжения, газового хозяйства, подъемных сооружений (лифты, эскалаторы), индивидуальные тепловые пункты и котельные, зданий и сооружений.
- Контроль процессов эксплуатации объектов на всех этапах (своевременное и качественное выполнение технического обслуживания и ремонтов, энергосбережение и экономия ресурсов, клининг).
- Контроль и соблюдение ОТ и ТБ, ПБ, экологии.
Дополнительная информация
Опыт работы в сфере ЖКХ. Опыт совмещения обязанностей Заместителя директора по АХЧ торгово-развлекательного комплекса. Опыт руководства автопарком.
Имею удостоверения по аттестации следующих видов надзора, поднадзорных Ростехнадзору:
- Оборудование, работающее под давлением (котлы, сосуды, трубопроводы);
- Тепловые энергоустановки и тепловые сети;
- Объекты газораспределения и газопотребления;
- Подъемные сооружения;
- Химическая, нефтехимическая и нефтеперерабатывающая промышленность.
- Группа допуска по электробезопасности V до и свыше 1000В.
Водительское удостоверение категорий А, В, С - общий стаж 20 лет.
Конт. для связи: +7 (924) 596-56-56
E-mail: michail07@yandex.ru